stbani.ru

Экономика торговли.

Основные моменты оценки для ипотеки - статья ООО "Единый Центр Оценки и Экспертиз"

Опубликовано: 26.11.2018

Основные моменты оценки для ипотеки

Ипотечное кредитование набирает все больше популярности в России. Связано это как с возможностью приобрести недвижимость уже и сейчас, так и с тем, что многие в период экономической нестабильности стремятся вложить деньги в ликвидное имущество, которым и являются квартиры и дома. Но не всем хватает денег оплатить всю стоимость будущего приобретения. Тогда и приходит на помощь ипотечное кредитование, где недвижимость становится залогом и гарантией возвратности займа.

Суть оценки недвижимости для ипотеки

Но не всегда банки соглашаются выдать кредит под определенную квартиру либо дом. Казалось бы, на первый взгляд, это залог с наиболее высоким уровнем ликвидности. Часто также случается, что за большие площади залога финансовое учреждение готово выдать совсем небольшую сумму кредита. Связано это с тем, что одним из наиболее важных этапов процесса оформления кредита является оценка для ипотеки.

Кроме предоставления всех документов о финансовом положении, также должна быть подтверждена рыночная стоимость предлагаемого залогового имущества. Оценка для ипотеки являет собой комплекс процедур, направленных на установление реальной цены недвижимости.

Этапы оценки для ипотеки

Проводится она в несколько этапов и предполагает проверку многих параметров. В целом оценку недвижимости можно разделить на такие основные стадии:

· оценивается местоположение объекта недвижимости;

· проверяется общее состояние дома, квартиры, как постройки;

· рассматриваются непосредственно характеристики самого предмета будущего залога.

Отчет об оценке недвижимости для ипотеки

На основе оценки составляется отчет, который в себя должен включать такие пункты:

· информацию о том, кто проводил оценку, а также о том, кто ее заказывал;

· характеристика методов, которые были использованы для проведения оценки;

· результат оценки с подтверждающими фотографиями.

Кроме этого, в общей информации документа со всеми данным о конкретном заданном объекте недвижимости излагаются еще факты об общем состоянии рынка, а также расчетная стоимость квартиры, дома для ипотеки.

Именно данный отчет является одним из наиболее важных во время принятия решения кредитными органами банком. В основном на практике финансовые учреждения стараются оформлять займы на сумму, которая является половиной оценочной стоимости объекта недвижимости. Но иногда бывают случаи, когда решение принимается и на 70-80% от цены.

banner 240x200px

Популярное

Доставка контейнера из китая
телефон: +86 13999179145 Гуанчжоу телефон: +86 18609000245 ТЕКУЩЕЕ ВРЕМЯ Новосибирск Китай USD/RUB62, см.

Жд доставка груза из Китая
1 Самым распространенным и экономично доступным вариантом доставки груза из Китая считается море, так как здесь практически отсутствуют ограничения по весу и габаритах отправляемого товара. В контейнер

Как заказать товары из Китая почтой
Настоящий документ «Политика конфиденциальности» (далее – по тексту – «Политика») представляет собой правила использования сайтом — www.chinatoday.ru [ИП Сутягиным Георгием Павловичем] (далее – Оператор)

Доставка товара из китайского интернет-магазина
Как доставить товар из китайского интернет-магазина ? Доставить товар из Китая можно разными способами; тем, кто заказывает товары в китайских онлайн-магазинах, посредники чаще всего предлагают

Доставка из Китая в Благовещенск
Транспортная компания "Express China" в кратчайшие сроки и по оптимальной цене доставит Ваш груз из Китая в Благовещенск. 100%-ое исполнение взятых обязательств: ни единого ареста, пропажи или задержки

Доставка карго из Китая в Россию
Компания "Сероштанов и партнёры" предоставляют комплексные услуги по грузоперевозкам любых партий товара из Китая в Россию. Одной из наших специализаций стала карго доставка из Китая всеми видами транспорта

Карго доставка грузов из Китая в Россию, Казахстан, Беларусь. Цена карго из Китая
Основные виды доставки Карго доставка - вид международных грузоперевозок, воспользовавшись которой, нет необходимости лично работать над оформлением таможенной документации, приобретать

Особенности доставки карго из Китая в Россию
Для мелкого и среднего бизнеса карго из Китая в Россию — это наиболее удобный вариант доставки продукции. Он открывает для бизнесменов новые возможности. Особенность этого вида доставки

Дешевая доставка из Китая
Сколько стоит доставка из Китая? Может ли быть доставка грузов из Китая бесплатной? Как рассчитать стоимость доставки из Китая в Россию? Ответы на эти и другие вопросы вы найдете в этой статье. Много

Какую доставку выбрать на Алиэкспресс
Содержание статьи Алиэкспресс – это достаточно удобная и, главное, выгодная торговая площадка, которая пользуется в мире большой популярностью. С помощью этого сайта можно совершать интересные покупки

rss